Arsa Kredisi Hakkında Her Şey

02.04.2019
67
A+
A-

Bankalarda arsa kredisi adı altında yeni bir kredi ürünleri de ortaya çıkarılmıştır. Özellikle konut ve emlak sektöründeki yoğun gelişmeler, arsa alım ve satımlarına da olumlu şekilde yansımıştır.

Arsa Kredisi Hakkında Her Şey

Bankalar, farklı ihtiyaç alanlarına yönelik çeşitli kredi imkanları sunuyor. Özellikle satın alınacak gayrimenkul araçlarına göre farklı türlerde kredilerden yararlanabilirsiniz. Araç kredisi ve konut kredisi, bu ürünler arasında en fazla ön plana çıkanlardır. Bununla beraber bankalarda arsa kredisi adı altında yeni bir kredi ürünleri de ortaya çıkarılmıştır. Özellikle konut ve emlak sektöründeki yoğun gelişmeler, arsa alım ve satımlarına da olumlu şekilde yansımıştır. Bu bakımdan yatırım amaçlı olarak arsa alımları çok fazla artmıştır. Bankalar da bu bağlamda özel olarak arsa kredilerini hizmete sunarak bu alandaki ihtiyacı gidermeye çalışmıştır.

Arsa Kredisi Nedir?

Arsa kredisi, yatırımlarını arsa olarak değerlendirmek isteyen kişiler için bankaların özel olarak sunduğu bir üründür. Özellikle günümüz şartları içinde birçok bankadan bu hizmeti alabilir ve arsa yatırımlarını yapabilirsiniz. Bu ürünleri alırken yine öncelikle belirli bir arsaya dair işlem yapmaya başlamış olmak gerekiyor.

Satın almaya karar verdiğiniz arsaya ait olan tapuları bankaya götürdüğünüz zaman, kredi başvurularını yapabilirsiniz. Banka kurulu öncelikle satın almak istediğiniz arsa üzerinde bir inceleme yapar ve arsa için ekspertiz raporu hazırlar. Belirlenen rapor doğrultusunda kredinin yanıtı ve miktarı belirlenir. Genel olarak tüm bankalar, satın almak istediğiniz arsanın toplam değerlerinin %50’sine kadar kredi sunuyor.

Arsa Kredisi hangi banka verir

100 bin TL değerindeki bir arsa için bankalardan 50 bin TL değerinde kredi kullanabilirsiniz. Arsa kredisi başvurularında bankalar, satın almak istediğiniz arsa üzerinde bir ipotek uygular. Kredinin bütün taksitleri sona erene kadar, ilgili arsa bankanın ipoteği altında kalacaktır. Kredi ödemelerinde toplamda 90 günlük bir gecikme olduğu zaman, söz konusu arsanın satışı banka tarafından yapılır. Ödemeleri düzenli şekilde yaptıktan sonra kredi taksitleri bittiği anda ipotek kalkar ve arsanın tek işlem yetkisi sizde olur.

Arsa Kredisi Veren Bankalar

Günümüz bankacılık sektörü içerisinde hemen hemen her bankadan arsa kredisi kullanmak mümkün oluyor. Ancak sunduğu arsa kredi hizmetleriyle ön plana çıkan belirli bankalar vardır. Arsa kredilerini kullandırma konusunda en yetkin iki banka, Ziraat Bankası ve İş Bankası’dır. Bu bankalar, alacağınız ürünlerde 60 aya kadar vade seçeneği uyguluyor. Bunun yanı sıra Şekerbank, TEB, Vakıfbank Finanbank ve Albaraka Türk üzerinden de arsa kredisi ürünlerine başvurabilirsiniz. Arsa kredisi başvurularını yapmak isteyen kişilerin direkt olarak ilgili bankaların şubelerine gitmesi gerekiyor.

Detaylı bilgi için arsa kredisi veren bankalar isimli makalemiz size yardımcı olabilir.

Mobil bankacılık üzerinden ya da SMS kanalları üzerinden arsa kredisi başvurusu yapmak mümkün değildir. Zira kredi başvurularında şubeye giderek belirli belgeleri teslim etmeniz gerekiyor. İlgili evraklar banka şubesine verildiği zaman kredinin sonuçlanma süresi 1 hafta kadar sürebilir. Bu süre içerisinde banka kurulu tarafından arsa ekspertiz raporu hazırlanır ve arsanın değeri belirlenir.

Arsa kredisi kredi çekme şartları nelerdir

Arsa Kredisi Güncel Faiz Oranları

Arsa kredilerinde uygulanan faiz oranları, bankalara göre ufak da olsa değişkenlik arz edebiliyor. Bunun yanı sıra kredilerde uygulanacak vade sayısı da, faiz oranları üzerinde doğrudan etkili olacaktır. Güncel olarak bakıldığı zaman arsa kredilerinde %2,22 seviyesinde bir faiz oranı uygulandığını görüyoruz. Uygulanan vade sayısına göre ise bu faiz oranları %2,90 seviyesine kadar uzanabiliyor. Vade sayısı ise genel olarak tüm bankalarda maksimum 60 ay ile sınırlandırılır. Ziraat Bankası, İş Bankası, Finansbank ve Albaraka Türk; kredilerde 60 aya kadar vade uyguluyor. Ancak Şekerbank üzerinden 120 aya kadar vadeli arsa kredisi çekebilmek de mümkün olacaktır.

Arsa Kredisi Şartları Nelerdir

Arsa kredilerinde uygulanan temel şartlar içerisinde öncelikle kişilerdeki gelir durumu ve kredi sicili yer alacaktır. Şubelere başvuru yapmaya gittiğiniz zaman sizlerden gelir belgesi talep edilir ve hakkınızda bir sicil incelemesi başlatılır. Arsa kredisi aylık vadelerinin minimum 1.500 TL olduğunu düşünürsek, aylık gelirinizin bu tutarları karşılayacak durumda olması gerekir. Ayrıca kara listede yer alan, bankalardan kırmızı kalem yiyen ya da kredi notu riskli düzeylerde bulunan kişilerin arsa kredisi kullanması mümkün değildir.

Bu şartları sağlayan kişiler; nüfus cüzdanı, gelir belgesi ve satın alınacak arsaya dair tapuyu banka şubelerine götürerek başvuru yapabilir. Arsa kredisi şartları kapsamında satın almak istediğiniz arsanın da belirli bir değerinin olması gerekiyor. Bankalar riskli konumlarda bulunan ve değersiz olarak rapor verilen arsalar için kredi kullandırmayacaktır.


ETİKETLER: , ,
ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.